{"id":5247,"date":"2020-06-11T20:59:52","date_gmt":"2020-06-11T23:59:52","guid":{"rendered":"http:\/\/revistabife.com\/?p=5247"},"modified":"2020-06-11T22:53:42","modified_gmt":"2020-06-12T01:53:42","slug":"el-senado-aprobo-la-ley-alquileres-sin-la-presencia-de-juntos-por-el-cambio-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/2020\/06\/11\/el-senado-aprobo-la-ley-alquileres-sin-la-presencia-de-juntos-por-el-cambio-2\/","title":{"rendered":"Ley de alquileres: El senado aprob\u00f3 el proyecto y miles de inquilinos celebran en Argentina"},"content":{"rendered":"\n

Finalmente esta tarde el senado de la Naci\u00f3n aprob\u00f3 la Ley de alquileres en Argentina. Con el voto de todos los senadores presentes y la ausencia del bloque de Juntos por el Cambio y sus aliados<\/strong>, el proyecto para modificar la inscripci\u00f3n de las Sociedades por Acciones Simplificadas sali\u00f3 este jueves.<\/p>\n\n\n\n

Juntos por el Cambio y sus aliados se retiraron despu\u00e9s de votar favorablemente la ley de Educaci\u00f3n a Distancia, en desacuerdo con la inclusi\u00f3n de temas que no estuvieran vinculados con la pandemia de coronavirus.<\/p>\n\n\n\n

Luego de varios intentos de regular la relaci\u00f3n entre inquilinos y propietarios, finalmente el proyecto de Ley de Alquileres se aprob\u00f3. Luego de obtener media sanci\u00f3n en la C\u00e1mara de Diputados en noviembre del a\u00f1o pasado, esta tarde los senadores le dieron el “visto bueno”<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Los puntos claves de la ley<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Plazo de tres a\u00f1os<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los contratos de alquiler se extender\u00e1n por un plazo m\u00ednimo de tres a\u00f1os. Por lo tanto, se extiende a un a\u00f1o m\u00e1s con respecto al plazo actual.<\/p>\n\n\n\n

Expensas extraordinarias<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Las expensas extraordinarias ser\u00e1n responsabilidad del propietario. Solo estar\u00e1n a cargo del inquilino las expensas que incluyan los gastos habituales, que se vinculan a los servicios normales y permanentes independientemente de como sean considerados (expensas comunes ordinarias o extraordinarias).<\/p>\n\n\n\n

Dep\u00f3sito<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se reducir\u00e1 el dep\u00f3sito de garant\u00eda a un mes de alquiler. Una vez finalizado el contrato, se devolver\u00e1 una suma equivalente al precio del \u00faltimo mes o la parte proporcional en caso de haberse acordado un dep\u00f3sito inferior a un mes de alquiler.<\/p>\n\n\n\n

Garant\u00edas<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se contemplar\u00e1n diversas opciones para facilitar las garant\u00edas para los inquilinos, no s\u00f3lo a trav\u00e9s de la garant\u00eda inmobiliaria. Entre ellas, aval bancario; seguro de cauci\u00f3n; garant\u00eda de fianza; o garant\u00eda personal del inquilino (se documenta con recibo de sueldo o certificado de ingresos). <\/strong>El inquilino puede presentar al menos dos y el locador deber\u00e1 aceptar una de las propuestas.<\/p>\n\n\n\n

Comisiones inmobiliarias<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Las comisiones inmobiliarias no fueron reguladas, por eso cada distrito mantendr\u00e1 la modalidad que tiene hasta ahora. En el caso de la ciudad de Buenos Aires, los inquilinos no pagan comisi\u00f3n. El proyecto de Ley solo aclara que siempre debe intervenir un corredor inmobiliario en la firma del contrato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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