{"id":5140,"date":"2020-06-10T20:22:25","date_gmt":"2020-06-10T23:22:25","guid":{"rendered":"http:\/\/revistabife.com\/?p=5140"},"modified":"2020-06-10T20:25:02","modified_gmt":"2020-06-10T23:25:02","slug":"ley-de-alquileres-en-la-pampa-inquilinos-vs-propietarios-crisis-habitacional-o-deudores-cronicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/2020\/06\/10\/ley-de-alquileres-en-la-pampa-inquilinos-vs-propietarios-crisis-habitacional-o-deudores-cronicos\/","title":{"rendered":"Ley de Alquileres en La Pampa: Inquilinos vs propietarios; \u00bfcrisis habitacional o deudores cr\u00f3nicos?"},"content":{"rendered":"\n

El senado de la Naci\u00f3n volver\u00e1 a sesionar este jueves para discutir la Ley de alquileres donde los legisladores del bloque oficialista (FdT) buscaran obtener los votos necesarios para aprobar finalmente el proyecto. Con posiciones a favor y en contra; tratada en el recinto en el marco de la crisis sanitaria y habitacional por la pandemia, le ley de alquileres, en caso de aprobarse, constar\u00e1 de contratos m\u00e1s largos, m\u00e1s opciones de garant\u00edas y los ajustes<\/strong> deber\u00e1n efectuarse anualmente seg\u00fan los \u00edndices de precios y salarios<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de la media sanci\u00f3n en diputados en noviembre del a\u00f1o pasado, el debate regreso a la agenda en los \u00faltimos meses, cuando la pandemia evidenci\u00f3 la crisis habitacional en muchas provincias. En este sentido, el gobierno nacional congel\u00f3 hasta el 30 septiembre los desalojos y los alquileres para afrontar la problem\u00e1tica. <\/p>\n\n\n\n

Por su parte, en La Pampa el debate tuvo un antecedente considerable en 2018, cuando la c\u00e1mara de diputados modifico la legislaci\u00f3n para que\u00a0las comisiones de las inmobiliarias no las paguen m\u00e1s los inquilinos de viviendas familiares sino que est\u00e9n a cargo de los propietarios. <\/strong>En este marco, Revista Bife<\/strong> se comunic\u00f3 con Pedro Arpigiani \u00a0(Presidente del Colegio de Martilleros) y Fabiana Happel, (Representante del Movimiento de inquilinos) para saber qu\u00e9 piensan sobre la Ley nacional y qu\u00e9 repercusi\u00f3n tendr\u00eda en la provincia de La Pampa. <\/p>\n\n\n\n

DEBATE\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para la referente de la Asociaci\u00f3n de Inquilinos de La Pampa, Fabiana Happel, la pandemia desnudo el aprovechamiento de las inmobiliarias<\/strong> en medio de la crisis, y se\u00f1ala que la intenci\u00f3n es siempre aprovecharse de los usuarios. \u201cHay gente que no se est\u00e1 pudiendo pagar los alquileres porque sus sueldos se ven reducidos, y sus salarios no son los mismos.<\/strong> En las provincias donde no hay ley todav\u00eda se siguen pagando los meses de adelanto, las comisiones y dep\u00f3sitos; sumado a las garant\u00edas y todos los requisitos que se piden\u201d, dijo Happel, en referencia a la Ley de inquilinos en La Pampa, y acusa a las inmobiliarias de no cumplir la legislaci\u00f3n. “Hoy estamos pidiendo que la ley provincial no d\u00e9 marcha atr\u00e1s. La situaci\u00f3n es que no hay control del gobierno. Hoy te siguen cobrando las comisiones igual”, sostuvo Happel.<\/p>\n\n\n\n

“La ley Nacional va a generar una perdida de incentivo para el sector privado. Est\u00e1n perjudicando a quienes pretenden beneficiar<\/strong>, los inquilinos van a tener menos ofertas de viviendas y los propietarios dejar\u00e1n de invertir y vender\u00e1n sus inmuebles”, aclar\u00f3 Pedro Arpigiani, presidente de la C\u00e1mara de Martilleros La Pampa, qui\u00e9n advierte que los congelamientos decretados por el gobierno nacional se pretenden extender hasta febrero.<\/strong> ” Nuestros testeos indican que el 90% de los inquilinos pago durante los meses de cuarentena, hubo una mora natural del 8 % pero que va regulariz\u00e1ndose”, dijo Arpigiani<\/strong>, qui\u00e9n sostiene que la mayor\u00eda de los inquilinos se preocupa y paga sus alquileres, mientras que un porcentaje muy bajo son quienes adem\u00e1s de ser “morosos y problem\u00e1ticos” son promovidos por estas “asociaciones de inquilinos”<\/strong>. “Dicen que las inmobiliarias esperan cobrar los intereses y en realidad son los inquilinos quienes no quieren endeudarse”, indic\u00f3 Arpigiani. <\/p>\n\n\n\n

“Desde que arranc\u00f3 la cuarentena son muchas las necesidades que nos llegan de personas que no pueden pagar sus alquileres.<\/strong> Si bien se suspendieron los pagos y aumentos en cuarentena, las inmoboliarias pueden cobrar esas demoras en el pago con intereses hasta 6 cuotas”, apunt\u00f3 Happel<\/strong>, y agreg\u00f3: ” Por decreto no pueden cobrar los aumentos. Pero sabemos que a partir de octubre algunas inmobiliarias lo cobraran con intereses<\/strong>“, insisti\u00f3, la referente de inquilinos. ” Estas personas hablan desde el desconocimiento. La mayor\u00eda de los inquilinos pudieron pagar sus alquileres mientras que quienes no pudieron se negoci\u00f3. Queda un porcentaje a quienes realmente se les complic\u00f3 , y el resto son los morosos cr\u00f3nicos de siempre<\/strong> que est\u00e1n en estas organizaciones”, dijo Arpigiani<\/strong>, qui\u00e9n asegur\u00f3 que estas leyes avanzan por “populismo” para lograr votos. <\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, seg\u00fan Fabiana Happel<\/strong>, el 48% de inquilinos de la provincia no pudo afrontar los \u00faltimos meses el pago del alquiler<\/strong>. As\u00ed lo revela una encuesta que hicieron en todo el pa\u00eds las organizaciones que agrupan a inquilinos. ” Estamos pidiendo que a nivel nacional la extensi\u00f3n del decreto con algunas situaciones. No hay controles por parte del estado que ese decreto se haya cumplido<\/strong>“, dijo Happel a este medio. ” El alquiler subi\u00f3 menos que la inflaci\u00f3n y los salarios; no un problema del sector<\/strong>, no se soluciona nada as\u00ed. Estamos hablando de que la inflaci\u00f3n fue del 56%, los salarios subieron un 39 % y los alquileres un 30 %, quiere decir que el mercado funciona”, refut\u00f3 Arpigiani, a Revista Bife.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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