Diputados aprob\u00f3 anoche un proyecto de ley que busca aliviar la situaci\u00f3n financiera de los tomadores de cr\u00e9ditos UVA.<\/p>\n\n\n\n
Tras un largo debate, la C\u00e1mara baja aprob\u00f3 por 134 votos a favor, 40 en contra y 18 abstenciones, la iniciativa que crea el “R\u00e9gimen de Protecci\u00f3n de Deudores de Pr\u00e9stamos Hipotecarios UVA y UVI”. El proyecto hab\u00eda sido consensuado entre Uni\u00f3n por la Patria y buena parte de la Uni\u00f3n C\u00edvica Radical. El PRO y la Coalici\u00f3n C\u00edvica se opusieron.<\/p>\n\n\n\n
La norma garantiza que la cuota a pagar por el deudor hipotecario tomar\u00e1 en cuenta el \u00edndice mensual que d\u00e9 m\u00e1s bajo entre el coeficiente de variaci\u00f3n salarial basado en la “Remuneraci\u00f3n imponible promedio de los trabajadores estables” (RIPTE) y el IPC que mide la inflaci\u00f3n promedio.<\/p>\n\n\n\n
De este modo, al momento de ejercer la opci\u00f3n, la cuota a pagar no podr\u00e1 exceder el 30% de los ingresos acreditados por los deudores.<\/p>\n\n\n\n
En tanto, para los cr\u00e9ditos ya otorgados, el c\u00f3mputo ser\u00e1 retroactivo al 1 de enero de 2023. A su vez, se establece que aquellos deudores que est\u00e9n alcanzados por el impuesto a las Ganancias podr\u00e1n deducir anualmente hasta tres salarios m\u00ednimos.<\/p>\n\n\n\n
El proyecto, adem\u00e1s, establece la suspensi\u00f3n por un a\u00f1o de los juicios de desalojo, lanzamientos, embargos o cualquier tipo de medidas preventivas o cautelares en tr\u00e1mite sobre aquellas viviendas adquiridas a trav\u00e9s de este tipo de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n
La iniciativa crea un “Fondo Fiduciario de Compensaci\u00f3n y Promoci\u00f3n Hipotecario (FFCPH)” que tendr\u00e1 como finalidad compensar los descalces entre la cuota calculada en base a salarios y la estimada en base a la tasa UVA\/UVI. El deudor deber\u00e1 adherir de forma voluntaria al r\u00e9gimen para poder acceder a los beneficios del Fondo.<\/p>\n\n\n\n
“La diferencia contempor\u00e1nea entre las cuotas pagadas por el deudor y la que debiera percibir la entidad financiera seg\u00fan las condiciones originales del cr\u00e9dito dar\u00e1 lugar a una compensaci\u00f3n monetaria”, indic\u00f3 la miembro informante del dictamen de mayor\u00eda y presidenta de la comisi\u00f3n de Finanzas, Alicia Aparicio (UxP).<\/p>\n\n\n\n
En caso de que el deudor est\u00e9 desempleado, este fondo especial se har\u00e1 cargo de hasta tres cuotas.<\/p>\n\n\n\n
En parte, dicho fondo compensador ser\u00e1 financiado “con un aporte mensual que determinar\u00e1 el Banco Central con un l\u00edmite m\u00e1ximo de 0,0025% del promedio de los saldos diarios de los dep\u00f3sitos en pesos y moneda extranjera”, detalla el dictamen de mayor\u00eda.<\/p>\n\n\n\n
En el cierre del debate, el presidente de la comisi\u00f3n de Presupuesto y Hacienda, Carlos Heller asegur\u00f3 que “los cr\u00e9ditos UVA se hubiesen otorgado con la f\u00f3rmula que hoy estamos aprobando no tendr\u00edamos el problema que existe” y dijo que “esto no resuelve pero lo morigera y una expectativa positivo hacia adelante”.<\/p>\n\n\n\n
El diputado radical, Mart\u00edn Tetaz, defendi\u00f3 su rechazo al proyecto al afirmar que este tipo de cr\u00e9dito “es un muy buen mecanismo para permitir cr\u00e9ditos de largo plazo en contextos de alta inflaci\u00f3n”.<\/p>\n\n\n\n
En ese sentido, pidi\u00f3 “no crear un problema donde no lo hay” y se\u00f1al\u00f3 que “buena parte de los problemas que en los medios o en la voz de algunos colectivos le atribuyen al mecanismo UVA no es un problema del mecanismo UVA sino de la alt\u00edsima inflaci\u00f3n y particularmente de que los salarios crecen menos que la inflaci\u00f3n”.<\/p>\n\n\n\n
“No es cierto que la gente que sac\u00f3 un cr\u00e9dito UVA deba m\u00e1s que lo que sac\u00f3”, sostuvo Tetaz. “Es -asegur\u00f3- un problema de ilusi\u00f3n monetaria”.<\/p>\n\n\n\n
El legislador se\u00f1al\u00f3 que “es un mecanismo muy justo porque garantiza que devuelvan exactamente la misma cantidad de lo que se le prest\u00f3 en t\u00e9rminos reales”. Y advirti\u00f3: “Si nosotros rompemos el mecanismo UVA ahora, lo que vamos a hacer es condicionar el futuro de millones de familias argentinas, que tienen la \u00fanica herramienta de acceso a la vivienda como lo es el cr\u00e9dito hipotecario”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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