{"id":23957,"date":"2022-02-22T08:31:12","date_gmt":"2022-02-22T11:31:12","guid":{"rendered":"http:\/\/revistabife.com\/?p=23957"},"modified":"2022-02-22T09:17:09","modified_gmt":"2022-02-22T12:17:09","slug":"que-debe-tener-un-contrato-modelo-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/2022\/02\/22\/que-debe-tener-un-contrato-modelo-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 debe tener un contrato modelo de alquiler?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-medium-font-size\">&#8211;<em><strong>Lo primero que hay que saber<\/strong><\/em><strong>:<\/strong> La ley de Alquileres est\u00e1 por encima de cualquier contrato, es decir, <strong>ning\u00fan contrato puede contradecir los art\u00edculos de dicha ley.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><em>Por ejemplo<\/em>: la ley dice que el manteniendo y reparaci\u00f3n de la vivienda es obligaci\u00f3n de los propietarios. Si en el contrato dice que es obligaci\u00f3n de los inquilinos, esa cl\u00e1usula no tiene validez y es ilegal, pero <strong>cuando haya que hacer una reparaci\u00f3n sigue siendo obligatorio para el propietario por m\u00e1s de que se haya firmado lo contrario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><em>&#8211;<strong>\u00bfQu\u00e9 tiene que decir un contrato para que sea m\u00e1s f\u00e1cil pelear por los derechos?<\/strong><\/em> S\u00ed o s\u00ed tiene que figurar el <strong>nombre y la direcci\u00f3n del propietario.<\/strong> Salvo que la inmobiliaria tenga un poder firmado por un escribano en la que la inmobiliaria aparezca como locadora.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>&#8211;<\/strong><em><strong>Lo nuevo<\/strong><\/em>: antes se firmaba un contrato de dos a\u00f1os con el precio que figuraba de todos los meses y que iba aumentando. Hoy para firmar un contrato de alquiler bajo la nueva ley es muy importante <strong>tener el precio del primer a\u00f1o y dejar vac\u00edo el precio que se pagar\u00e1 el segundo a\u00f1o y tercer a\u00f1o<\/strong> para que cuando llegue ese momento se tengan que juntar las partes y completar el contrato con el nuevo \u00edndice.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><em>&#8211;<strong>Fundamental<\/strong><\/em><strong>:<\/strong> que todas las partes (propietario, inquilino, garante) est\u00e9n presentes a la hora de firmar un contrato, porque el <strong>inquilino s\u00ed o s\u00ed se tiene que quedar con una copia<\/strong>. Clave para cumplir con los derechos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong><em>-El pago del alquiler por ley debe ser por transferencia<\/em><\/strong>. Adem\u00e1s se debe pedir factura. De modo que es importante que <strong>en el contrato aparezca el CBU donde se va a transferir<\/strong> el dinero del pago del alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Fuente: Inquilinos Agrupados.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&#8211;Lo primero que hay que saber: La ley de Alquileres est\u00e1 por encima de cualquier<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23958,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[32,1129],"tags":[2094,2086,1235,1518,2087],"class_list":["post-23957","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-en-foco","tag-contrato","tag-inquilinos","tag-ley-de-alquileres","tag-modelo","tag-propietarios"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23957"}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23957"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23957\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23973,"href":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23957\/revisions\/23973"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23958"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23957"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23957"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23957"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}