{"id":23949,"date":"2022-02-21T15:05:24","date_gmt":"2022-02-21T18:05:24","guid":{"rendered":"http:\/\/revistabife.com\/?p=23949"},"modified":"2022-02-21T15:05:25","modified_gmt":"2022-02-21T18:05:25","slug":"fallo-historico-propietario-queria-cobrar-casi-400-mil-pesos-y-la-justicia-pampeana-resolvio-a-favor-de-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/2022\/02\/21\/fallo-historico-propietario-queria-cobrar-casi-400-mil-pesos-y-la-justicia-pampeana-resolvio-a-favor-de-inquilinos\/","title":{"rendered":"Fallo hist\u00f3rico: propietario quer\u00eda cobrar casi 400 mil pesos y la justicia pampeana resolvi\u00f3 a favor de inquilinos"},"content":{"rendered":"\n

Una pareja de\ninquilinos, Carolina Folmer y Mauro\nBongianino<\/strong>, emprendieron una ardua batalla judicial luego de verse saturados\ntras los sistem\u00e1ticos abusos que recib\u00edan por parte del propietario (de quien se\npidi\u00f3 reservar la identidad) del departamento que alquilaban. En lo que fue un\nfallo hist\u00f3rico, la justicia pampeana<\/strong>\nles dio la raz\u00f3n a los inquilinos y desestim\u00f3\nlas demandas del due\u00f1o<\/strong>, quien ped\u00eda casi 400 mil pesos y ahora deber\u00e1 hacerse cargo de los honorarios de los\nabogados de Folmer y Bongianino.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La gota que\nrebals\u00f3 la paciencia de dicha pareja fue la rotura de la bomba elevadora de agua del edificio<\/strong>. En dos oportunidades\nhab\u00edan pagado el arreglo, pero cuando se rompi\u00f3 por tercera vez, el due\u00f1o compr\u00f3\nuna nueva bomba y reclam\u00f3 el dinero a\nlos inquilinos<\/strong>. \u201cLos dos arreglos de la bomba no nos correspond\u00eda porque\neran cuestiones del edificio, pero bueno, para no generar problemas lo\nafrontamos. Cuando se rompi\u00f3 por tercera vez y el due\u00f1o quiso que nos hagamos\ncargo de una nueva bomba, nos plantamos\ny empez\u00f3 el conflicto<\/strong>\u201d, cuenta a Revista BIFE<\/em><\/strong> Carolina Folmer. <\/p>\n\n\n\n

En mayo del a\u00f1o\npasado Folmer y Bongianino hab\u00edan renovado el contrato, un contrato precario,\ncon clausuras abusivas, \u201cpero como uno tiene que vivir accede a cualquiera cosa\u201d,\ndice Folmer, trabajadora social. Hac\u00eda dos a\u00f1os que viv\u00edan en ese departamento soportando\ndiversos y usuales abusos que se han naturalizado entre inquilinos: intereses descabellados si se paga despu\u00e9s\ndel d\u00eda 5 y arreglos estructurales del edificio (como destapes de ca\u00f1er\u00edas).<\/strong>\nPero cuando se negaron a afrontar los gastos de la bomba elevadora de agua, la\nsituaci\u00f3n se torn\u00f3 hostil.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSe puso muy\nagresivo. Cada vez que \u00edbamos a pagar el alquiler \u2013porque incluso en el medio\nde la pandemia nos exig\u00eda que fu\u00e9ramos a\npagar en efectivo a su lugar<\/strong>-, nos ped\u00eda el dinero de la bomba o que nos fu\u00e9ramos,\nque nos iba a dejar en la calle. No nos qued\u00f3 m\u00e1s remedio que consultar con\nabogados\u201d. <\/p>\n\n\n\n

La pareja recurri\u00f3\nal estudio de Omar Gebruers y Magal\u00ed\nS\u00e1nchez.<\/strong> \u201cTuvieron mucha paciencia, nos asesoraron muy bien\u201d, destaca Folmer.\nLe pidieron al due\u00f1o una cuenta de CBU para depositar el alquiler y no tener\nque lidiar personalmente cada mes, pero el propietario se neg\u00f3. <\/p>\n\n\n\n

\u201cNuestros\nabogados nos propusieron abrir una cuenta\njudicial<\/strong> y empezamos a depositar ah\u00ed la plata del alquiler. El propietario,\nentonces, nos empez\u00f3 a mandar cartas. En\nuna de ellas desconoce el contrato y nos quiere desalojar<\/strong>. Exig\u00eda el pago\nen efectivo y el pago de la bomba\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Luego de tres meses de conflictos, en agosto del 2021 los inquilinos decidieron mudarse por la insistencia de las cartas documentos en la que advert\u00edan que les iban a cortar los servicios.  <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cEn noviembre\ntuvimos una mediaci\u00f3n, y ya no nos reclamaba m\u00e1s el pago de la bomba sino que\nquer\u00eda cobrar unos intereses por casi\n400 mil pesos<\/strong>. \u00bfC\u00f3mo hab\u00eda sacado esa cuenta? \u00c9l dec\u00eda que no pod\u00eda acceder al dinero que deposit\u00e1bamos en la cuenta\njudicial y que por culpa nuestra no hab\u00eda podido alquilar el departamento<\/strong>\nde modo que ten\u00eda p\u00e9rdidas econ\u00f3micas\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n

\u201cHab\u00eda algo muy\nloco y descabellado en su planteo, que puede reflejar la impunidad que tiene, <\/strong>porque \u00e9l reconoc\u00eda los pagos del\nalquiler que hac\u00edamos pero desconoc\u00eda el contrato. Era totalmente contradictorio<\/strong>\u201d, se\u00f1ala Folmer. <\/p>\n\n\n\n

Finalmente la jueza\nAdriana Pascual <\/strong>determin\u00f3 la semana\npasada que la pareja de inquilinos hab\u00edan tenido voluntad de pago<\/strong>, mientras que el propietario no hab\u00eda tenido la\nvoluntad de pasarles una cuenta donde depositar el dinero del alquiler, dejando\nsin opci\u00f3n a los j\u00f3venes m\u00e1s que la de abrir una cuenta judicial. Asimismo, la\njueza reconoci\u00f3 que hab\u00eda una relaci\u00f3n\ncontractual<\/strong> teniendo en cuenta los recibos de pagos y porque les reclamaba\nla bomba, m\u00e1s all\u00e1 de que el propietario\nen la pr\u00e1ctica nunca firm\u00f3 dicho contrato.  <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cLos primeros dos a\u00f1os agachamos la cabeza<\/strong>,\nporque la verdad es que nosotros laburamos y nadie quiere conflictos. En el\nestudio jur\u00eddico nos asesoraron y nos explicaron que hay cuestiones\nestructurales del edificio que se tiene que hacer cargo el propietario, entonces ah\u00ed dijimos basta<\/strong>, porque\nhab\u00edamos gastado un mont\u00f3n de plata, y si\nd\u00e1bamos el brazo a torcer \u00e9l se iba a envalentonar y a pedirnos m\u00e1s cosas<\/strong>,\nporque siempre fue hostil, intimidante, esa es la manera que tienen para que\nuno agache la cabeza\u201d, finaliza Carolina Folmer en exclusiva con BIFE<\/em><\/strong>.\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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