{"id":14039,"date":"2021-03-01T10:13:51","date_gmt":"2021-03-01T13:13:51","guid":{"rendered":"http:\/\/revistabife.com\/?p=14039"},"modified":"2021-03-01T10:13:52","modified_gmt":"2021-03-01T13:13:52","slug":"a-partir-de-hoy-es-obligatorio-registrar-los-contratos-de-alquiler-ante-la-afip","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/2021\/03\/01\/a-partir-de-hoy-es-obligatorio-registrar-los-contratos-de-alquiler-ante-la-afip\/","title":{"rendered":"A partir de hoy es obligatorio registrar los contratos de alquiler ante la AFIP"},"content":{"rendered":"\n

Desde este 1 de marzo, los locadores de todo el pa\u00eds estar\u00e1n obligados a registrar los contratos de alquiler de bienes inmuebles urbanos y rurales<\/strong>, locaciones temporarias y de espacios o superficies fijas o m\u00f3viles, al comenzar a regir el Registro de Contratos de Locaci\u00f3n de Inmuebles (RELI) de la Administraci\u00f3n Federal de Ingresos P\u00fablicos (AFIP).<\/p>\n\n\n\n

Durante un encuentro con representantes del sector inmobiliario, el jefe de Departamento del Sector Servicios, Hern\u00e1n Cruells de la AFIP explic\u00f3 los principales puntos del Registro.<\/strong> El funcionario detall\u00f3 que los locadores deben registrar las locaciones de inmuebles urbanos, sublocaciones, los arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales, subarriendos, las locaciones temporarias de inmuebles con fines tur\u00edsticos, de descanso o afines y las locaciones de espacios o superficies fijas o m\u00f3viles como locales comerciales, stands, ferias, etc.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, aclar\u00f3 que entre los sujetos excluidos se encuentran la administraci\u00f3n p\u00fablica,<\/strong> cuando en los contratos celebrados las partes sean exclusivamente el Estado nacional o los provinciales, el Gobierno de la CABA, los municipios y sus respectivas reparticiones, entes centralizados y descentralizados. Agreg\u00f3 que los locatarios o arrendatarios no est\u00e1n obligados a registrarse en el RELI, pero podr\u00e1n informar de forma voluntaria un contrato si el locador no lo hubiera hecho.<\/p>\n\n\n\n

El RELI contempla la posibilidad de que los intermediarios (corredores, inmobiliarias y escribanos) registren un contrato en representaci\u00f3n de sus clientes.<\/strong> El art\u00edculo 16 de la Ley 27.551 dispuso que la AFIP ponga en marcha un r\u00e9gimen de facilidades para el registro de estas operaciones, por lo cual implement\u00f3, a trav\u00e9s de la resoluci\u00f3n 4933\/2021, el R\u00e9gimen de Registraci\u00f3n de Contratos de Locaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Para registrar tales contratos<\/strong> (o alguna modificaci\u00f3n) se debe acceder al sitio web de AFIP con clave fiscal, al servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles – RELI – Contribuyente”. El locador, con clave fiscal de seguridad nivel 3, debe completar una serie de datos m\u00ednimos respecto del contrato y adjuntar el contrato celebrado en formato JPG o PDF. Una vez que se realiza esta operaci\u00f3n hay un acuse de recibo de la misma y un c\u00f3digo verificador de la registraci\u00f3n de contrato.<\/p>\n\n\n\n

El servicio RELI est\u00e1 disponible a partir de hoy<\/strong> para declarar, consultar, modificar, renovar o dar de baja contratos de alquiler situados en el pa\u00eds. Se deben registrar en el sistema las altas de contrato y las modificaciones que pudiera sufrir este contrato (rescisiones o extinciones anticipadas). En cuanto al plazo establecido para informar la celebraci\u00f3n de contratos y\/o sus modificaciones, se indic\u00f3 que es de 15 d\u00edas corridos desde su celebraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Los contratos pactados a partir del 1\u00b0 de julio de 2020 y que contin\u00faen vigentes, as\u00ed como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozar\u00e1n de un plazo excepcional para su registraci\u00f3n, hasta el 15 de abril pr\u00f3ximo, inclusive.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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