{"id":13680,"date":"2021-02-22T09:30:25","date_gmt":"2021-02-22T12:30:25","guid":{"rendered":"http:\/\/revistabife.com\/?p=13680"},"modified":"2021-02-22T12:23:13","modified_gmt":"2021-02-22T15:23:13","slug":"como-es-el-tramite-para-registrar-el-alquiler-de-una-propiedad-en-afip","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/2021\/02\/22\/como-es-el-tramite-para-registrar-el-alquiler-de-una-propiedad-en-afip\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo es el tr\u00e1mite para registrar el alquiler de una propiedad en AFIP?"},"content":{"rendered":"\n

Apartir del 1 de marzo, los propietarios de inmuebles que est\u00e9n alquilados deber\u00e1n inscribir los contratos en el Registro de Locaciones de Inmuebles<\/strong>, luego de la reglamentaci\u00f3n del mecanismo previsto en la nueva Ley de Alquileres, en lo que se anticipa ser\u00e1 una herramienta para evitar la informalidad de las relaciones con los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

De esta forma, la AFIP estableci\u00f3 que los contratos celebrados a partir del 1 de julio de 2020 y que contin\u00faen vigentes, as\u00ed como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozar\u00e1n de un plazo excepcional para su registraci\u00f3n hasta el 15 de abril.<\/strong> La registraci\u00f3n del contrato facilita que el inquilino pueda recibir una factura por el pago y pueda deducir del Impuesto a las Ganancias hasta el 40% de las sumas que paga en concepto de alquiler. Adem\u00e1s, los propietarios que quieran llevar adelante juicios de desalojo a futuro deber\u00e1n haber declarado el contrato de alquiler previamente.<\/p>\n\n\n\n

El paso a paso para registrar una locaci\u00f3n en AFIP<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Todos los contratos deber\u00e1n ser informados en forma digital ingresando con Clave Fiscal en afip.gob.ar al servicio \u201cRegistro de Locaciones de Inmuebles – reli-contribuyente\u201d.<\/strong> Si bien no son sujetos obligados, la normativa contempla la posibilidad de que los intermediarios (corredores, inmobiliarias y escribanos) registren un contrato en representaci\u00f3n de sus clientes.<\/p>\n\n\n\n

El r\u00e9gimen tambi\u00e9n prev\u00e9 que los sujetos que asuman el car\u00e1cter de locatarios o arrendatarios, podr\u00e1n informar en forma voluntaria un contrato. En tanto, la resoluci\u00f3n estableci\u00f3 sanciones para quienes incumplan y no presenten la informaci\u00f3n requerida dentro del r\u00e9gimen de registraci\u00f3n de contratos de locaci\u00f3n de inmuebles.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cLa herramienta permitir\u00e1 obtener informaci\u00f3n relevante para verificar el cumplimiento de las obligaciones fiscales de los sujetos intervinientes en distintas operaciones\u201d, destac\u00f3 la AFIP en un comunicado.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Para registrar los alquileres como monotributista, el total de la facturaci\u00f3n anual del contribuyente no debe superar los $1,7 millones <\/strong>y no se debe contar con m\u00e1s de tres inmuebles alquilados o m\u00e1s de tres actividades econ\u00f3micas desarrolladas. En ese caso, se debe registrar el contrato de alquiler, emitir comprobantes tipo \u201cC\u201d y declarar los inmuebles en la presentaci\u00f3n de Bienes Personales. En cuanto al pago de Ingresos Brutos, en la ciudad de Buenos Aires, desde diciembre del a\u00f1o pasado, est\u00e1n exentos los alquileres cuyo valor mensual est\u00e9 por debajo de los $30.000.<\/p>\n\n\n\n

Los contribuyentes registrados en el R\u00e9gimen General (que pagan IVA y Ganancias), deben emitir comprobantes tipo \u201cB\u201d a los consumidores finales o exentos en IVA. Tiene que estar inscripto en el IVA, presentar las declaraciones juradas y declarar las rentas en la presentaci\u00f3n anual de Ganancias y el inmueble en Bienes Personales.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Apartir del 1 de marzo, los propietarios de inmuebles que est\u00e9n alquilados deber\u00e1n inscribir los<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11136,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[32,1129,1868],"tags":[],"class_list":["post-13680","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-en-foco","category-nacionales-2"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13680"}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13680"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13680\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13681,"href":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13680\/revisions\/13681"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11136"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13680"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13680"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistabife.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13680"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}